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1 Valutazione Gratuita

Il primo step con Royal Dream è valutare quanto può rendere annualmente il tuo immobile.

2 Preparazione

Se deciderai di procedere con la firma del contratto, prepareremo l’immobile al meglio per accogliere gli ospiti e ci occuperemo di tutta la parte burocratica.

3 Profitto

Pensiamo a tutto noi, tu non dovrai fare altro che guardare i bonifici in entrata sul tuo conto.

Vantaggi

Ecco i vantaggi che quotidianamente riscontrano i nostri proprietari:
PIÙ TEMPO LIBERO E ZERO STRESS
Goditi il tuo tempo libero con le persone che ami, pensiamo noi a tutto.
Pagamenti garantiti e trasparenti
L’ospite paga ancora prima di metter piede nella villa.
AUMENTO DEGLI INCASSI
Siamo esperti in home staging e marketing per aumentare il valore del tuo immobile.
VISIBILITÀ INTERNAZIONALE
Pubblicazione del tuo annuncio sui migliori portali e sul nostro sito esclusivo.

Gestiremo tutto noi, per te…

Così potrai goderti il tuo tempo in totale relax e senza stress.

Pubblicazione sui migliori portali

Creazione di annunci personalizzati multilingue sui nostri portali di fiducia e sul nostro sito web.

OTTIMIZZAZIONE DEGLI ANNUNCI PER LA MASSIMA VISIBILITÀ

Ottimizzeremo l’annuncio con strategie di copywriting persuasivo.

OTTIMIZZAZIONE DINAMICA DEI PREZZI

Modificheremo i prezzi a seconda del periodo e degli eventi per aumentare i profitti.

GESTIONE PRENOTAZIONI

Ci occuperemo delle prenotazioni online supportando gli ospiti.

ASSISTENZA ALL’OSPITE h24 7/7

Assisteremo in loco l’ospite per qualsiasi necessità.

GESTIONE PAGAMENTI

Gestiremo i pagamenti degli ospiti, che ti verranno erogati mensilmente secondo quanto prestabilito.

CHECK-IN E CHECK-OUT

Gestiremo l’accoglienza e la partenza degli ospiti dall’appartamento.

ISPEZIONE FINALE

Ispezioneremo personalmente l’immobile prima del check-in e dopo il check-out per verificarne le condizioni.

PULIZIE E CAMBIO BIANCHERIA

Ci occuperemo della pulizia completa dell’appartamento con i più alti standard di igiene sanitaria.

Green and gardening

Ci occuperemo di tenere in perfetto stato le piante e il giardino, con una manutenzione costante.

Pool management

Gestiremo minuziosamente lo stato della tua piscina, la qualità della sua acqua e del suo funzionamento.

MANUTENZIONE ordinaria e straordinaria

Gestiremo delle manutenzioni ordinarie e straordinarie per la salute del tuo immobile.

GESTIONE BUROCRAZIA

Gestiremo noi per te tutte le pratiche come: contratti, schedine alloggiati, statistica regionale, tassa di soggiorno, ecc.

Servizi agli ospiti

Attraverso partner di fiducia offriamo servizi agli ospiti per farli sentire coccolati e felici durante il loro soggiorno nella tua villa.

Area riservata

Avrai accesso alla tua area  riservata dove puoi monitorare le prenotazioni e le performance del tuo immobile.

KIT BENVENUTO

Accoglieremo gli ospiti con un kit di benvenuto che li farà sentire come a casa loro.

Se Tu Guadagni, Noi Guadagniamo, Semplice…

Infatti la nostra remunerazione è completamente a successo, e si basa unicamente su una piccola commissione sulle prenotazioni realmente realizzate ed incassate.
  • Nessun canone
  • Nessun costo fisso

Fiducia è la parola chiave

Per coloro che decidono di affidarsi a noi, diamo fiducia da parte nostra offrendo gratuitamente:
Solo per i prossimi 5 immobili

SHOOTING FOTOGRAFICO PROFESSIONALE

Creeremo uno shooting professionale + videoclip + riprese con drone del tuo immobile per la creazione dell’annuncio online.
 1300 € 

CONSULENZA DI HOME STAGING

Ti consiglieremo quali sono gli articoli migliori che potresti comprare per migliorare l’esperienza nella tua villa.
 500 € 

POLIZZA ASSICURATIVA RC GRATUITA PER IL PRIMO ANNO

Royal Dream ti garantisce tutta la tranquillità necessaria, per guadagnare senza preoccupazione e in assoluta sicurezza.
 150 € 

Perché scegliere Royal Dream

Gestire una casa vacanza è molto impegnativo, ma Royal Dream lo fa sembrare semplice.
Questo perché gestiamo ogni problema per te. Non è più necessario rincorrere ospiti dopo la mezzanotte, passare il tempo libero a pulire o monitorare le prenotazioni su più siti di prenotazione, verificare i documenti degli ospiti, registrarli sul portale della polizia, riscuotere la tassa di soggiorno al comune, comunicare i dati per le statistiche regionali, coordinare la manutenzione del verde e della piscina. Con Royal Dream tutto è più semplice, a tutto questo ci pensiamo noi, tu vedrai solo i bonifici in entrata sul tuo conto bancario.

Perché Royal Dream è meglio dell’autogestione?

Lasciando tutto questo a degli esperti, non devi preoccuparti di niente, solo verificare l’andamento.
Gestire autonomamente la tua casa vacanza è incredibilmente impegnativo data la complessità delle normative, adempimenti burocratici e compiti da espletare per ogni soggiorno. Hai le risorse per rimanere aggiornato sulle linee guida che cambiano frequentemente e hai team sufficientemente addestrati per implementarle? Sei pronto a sostenere gli stessi standard – di servizio, pulizia e responsabilità legale – di un hotel di fascia alta?

Hai delle domande?

Royal Dream ha le risposte:
Come funziona Royal Dream?
Il primo passo è entrare in contatto con il nostro team di consulenti per i proprietari di case: ti guideranno passo passo per mettere a reddito il tuo immobile in modo intelligente, ti illustreranno i nostri servizi, verificheranno se la tua casa è adatta e redigeranno una valutazione di quanto può rendere l’immobile annualmente. Se scegli di andare avanti firmerai un contratto di gestione che ci permetterà di agire per i tuoi interessi e di espletare la parte burocratica. Il nostro obiettivo è sempre quello di rendere operativa la tua casa vacanza il più rapidamente possibile. Una volta che la tua casa è pronta per gli ospiti, il team di esperti di Royal Dream si occuperà di tutto ciò di cui hai bisogno per ottenere un profitto massimo dal tuo immobile. Perché ogni dettaglio conta.
Quanto posso guadagnare con il mio immobile?
Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili. In ogni caso il nostro obiettivo è sbloccare il massimo potenziale del tuo immobile.
Sono tutelato da eventuali danni all’immobile recati dagli ospiti?
Per tutare il proprietario dai danni che accidentalmente potrebbero essere arrecati dagli ospiti, Royal Dream trattiene una cauzione in denaro o una pre autorizzazione bancaria (la cifra varia da immobile ad immobile) da trattenere in toto o in parte nel caso in cui si verifichi un danno alla proprietà, salvo danno maggiore. Royal Dream attraverso i suoi partner di fiducia offre una copertura assicurativa dedicata che copre i danni per responsabilità civile fino a 1.500.000€
C’è rischio di morosità?
Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.
Con che frequenza ricevo i pagamenti?
La frequenza dei pagamenti è mensile.
Come funziona la tassazione?
Il Proprietario, nel corso della collaborazione con Royal Dream, resta comunque titolare dei rapporti di locazione con gli ospiti. La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione. 1. Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi. 2. Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.
Chi si occupa dell’avvio burocratico di un nuovo immobile?
Completamente a carico di Royal Dream. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.
Dove posso visionare tutte le prenotazioni e le distinte delle spettanze?
Forniremo il link e le credenziali di accesso all’area riservata in privato ad ogni proprietario.
Ci sono restrizioni sulla frequenza con cui posso usare la mia casa?
La tua casa per le vacanze è, prima di tutto, tua. Puoi prenotare la tua casa per soggiorni personali quando vuoi, a condizione (ovviamente!) di onorare le prenotazioni degli ospiti già presenti sul tuo calendario. Oltre a questo, Royal Dream non pone alcuna restrizione sulla frequenza con cui puoi visitare o per quanto tempo puoi rimanere. Per bloccare le date del viaggio, è sufficiente prenotarle nel tuo account di proprietario online.
Quali sono le commissioni di gestione di Royal Dream?
La percentuale di commissione è determinata da diversi fattori, in genere possono variare dal 25% +. IVA al 30% + IVA
In che modo Royal Dream garantisce un’ottima esperienza agli ospiti?
Siamo ossessionati dall’idea di offrire una vacanza senza problemi e senza stress ai tuoi ospiti: la loro fantastica esperienza significa più visitatori abituali e recensioni a cinque stelle per te. Tutto inizia assicurandosi che prenotino la casa giusta. I nostri elenchi di proprietà raffinati includono foto e video che mostrano esattamente ciò che gli ospiti possono aspettarsi quando prenotano la tua casa. Prima di ogni soggiorno, riforniamo la tua casa di articoli di base, articoli di carta e prodotti per la pulizia, in modo che gli ospiti abbiano tutto ciò di cui hanno bisogno. Dopo un soggiorno, invitiamo gli ospiti a lasciare una recensione. E se qualcosa non fosse all’altezza, comunichiamo con gli ospiti e i nostri team locali per sistemare le criticità riscontrate per la prossima volta.

Altrimenti puoi:

Contattarci al nostro numero verde gratuito

Prenotare una consulenza strategica con un nostro esperto